御品園

「御品園」位於台北市大同區，目前已有 21 筆成交紀錄。平均單價 84.8 萬/坪（79.0～88.1），平均總價 2,212 萬，平均坪數 26.8 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR15（約 15% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 84.8 萬/坪，略低於大同區預售均價 92.2 萬/坪約 8.0%。在該區 71 個預售案中排名第 45，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 11F（均價 88.0 萬/坪），最低為 2F（均價 80.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.9%。