昇陽芙林
台北市 士林區
平均單價
118.70
萬/坪
單價區間
110.8 - 126.6
萬/坪
平均總價
4603
萬
總價區間
3666 - 5811
萬
銷售總額
10.6
億
交易筆數 / 總戶數
23 筆 / 148 戶（保留 97）
平均坪數
49.34
坪
「昇陽芙林」位於台北市士林區，目前已有 23 筆成交紀錄。平均單價 118.7 萬/坪（110.8～126.6），平均總價 4,603 萬，平均坪數 49.3 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR69（約 69% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 118.7 萬/坪，高於士林區預售均價 102.0 萬/坪約 16.3%。在該區 68 個預售案中單價排名第 14，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 16F（均價 125.8 萬/坪），最低為 4F（均價 110.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.5%。
建案資訊
建設公司
昇陽建設企業股份有限公司
建照號碼
112建字第0187號
基地面積
862.43 坪
基地位置
福林路253號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 17 層、地下 4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
148 戶（其他或保留 97 戶）
履約擔保
價金信託（華南商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「昇陽芙林」建設公司：昇陽建設企業股份有限公司，建照號碼：112建字第0187號，基地面積：862.43 坪，基地位置：福林路253號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 17 層、地下 4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：148 戶（其他或保留 97 戶），履約擔保：價金信託（華南商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/4.昇陽芙林.pdf。