概覽
交易記錄
樞紐分析
最大直
PR 90
台北市 中山區
55 筆 / 115 戶
平均單價
143.42
萬/坪
單價區間
105.1 - 175.0
萬/坪
平均總價
7163
萬
總價區間
4500 - 11968
萬
銷售總額
39.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
55 筆 / 115 戶
平均坪數
60.59
坪
最新紀錄：截至 2023/12 仍有成交更新
「最大直」位於台北市中山區，目前已有 55 筆成交紀錄。平均單價 143.4 萬/坪（105.1～175.0），平均總價 7,163 萬，平均坪數 60.6 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR90（約 90% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 143.4 萬/坪，高於中山區預售均價 120.1 萬/坪約 19.4%。在該區 108 個預售案中單價排名第 18，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（60.7%），均價由 3F 的 108.6 萬至 25F 的 174.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建照號碼
109建字第0188號
基地面積
630.99 坪
基地位置
明水路367號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 25 層、地下 5 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區、第三之二種住宅區
「最大直」建照號碼：109建字第0188號，基地面積：630.99 坪，基地位置：明水路367號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 25 層、地下 5 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區、第三之二種住宅區。