概覽
交易記錄
樞紐分析
金朋馥蓊
PR 93
台北市 松山區
25 筆成交
平均單價
173.31
萬/坪
單價區間
160.7 - 191.8
萬/坪
平均總價
9266
萬
總價區間
6710 - 11640
萬
銷售總額
23.2
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數
25
筆
平均坪數
64.16
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「金朋馥蓊」位於台北市松山區，目前已有 25 筆成交紀錄。平均單價 173.3 萬/坪（160.7～191.8），平均總價 9,266 萬，平均坪數 64.2 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR93（約 93% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 173.3 萬/坪，高於松山區預售均價 134.4 萬/坪約 28.9%。在該區 44 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.6%），均價由 5F 的 161.7 萬至 12F 的 191.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建照號碼
112建字第1688號
基地位置
臺北市松山區中正里南京東路三段256巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
21 層
結構
鋼骨造
「金朋馥蓊」建照號碼：112建字第1688號，基地位置：臺北市松山區中正里南京東路三段256巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：21 層，結構：鋼骨造。