樸園璞開石

「樸園璞開石」位於台北市北投區，目前已有 41 筆成交紀錄。平均單價 117.2 萬/坪（106.2～142.4），平均總價 7,905 萬，平均坪數 78.1 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR93（約 93% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 117.2 萬/坪，高於北投區預售均價 86.7 萬/坪約 35.1%。在該區 120 個預售案中單價排名第 12，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於北投士林科技園區，單價高於北投士林科技園區均價 113.6 萬/坪約 3.1%，在該重劃區 27 個建案中排名第 11。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（30.9%），均價由 4F 的 107.4 萬至 18F 的 140.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。