蘭雅琚-蘭庭

「蘭雅琚-蘭庭」位於台北市士林區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 106.4 萬/坪（100.1～111.1），平均總價 3,081 萬，平均坪數 32.5 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR22（約 22% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 106.4 萬/坪，略高於士林區預售均價 102.5 萬/坪約 3.8%。在該區 69 個預售案中排名第 32，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 7F（均價 111.1 萬/坪），最低為 2F（均價 102.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.9%。