華穗

「華穗」位於台北市萬華區，目前已有 64 筆成交紀錄。平均單價 69.1 萬/坪（64.5～73.9），平均總價 1,800 萬，平均坪數 29.5 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 69.1 萬/坪，略低於萬華區預售均價 76.4 萬/坪約 9.5%。在該區 48 個預售案中排名第 29，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 11F（均價 72.6 萬/坪），最低為 2F（均價 66.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.0%。