象山主人

「象山主人」位於台北市文山區，目前已有 70 筆成交紀錄。平均單價 83.8 萬/坪（72.2～94.7），平均總價 2,335 萬，平均坪數 29.1 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR20（約 20% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 83.8 萬/坪，高於文山區預售均價 75.5 萬/坪約 10.9%。在該區 62 個預售案中單價排名第 18，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 29.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR20 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（25.7%），均價由 3F 的 73.5 萬至 21F 的 92.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。