行政區市場資料庫

桃園市新屋區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握新屋區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-78.8%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+2.9%

vs 上期

平均總價

萬

-6.9%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-13.2%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市新屋區預售屋共揭露 56 筆成交，平均單價 29.9 萬/坪、平均總價 968 萬。成交量較前一期減少 78.8%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期上升 2.9%。最多交易集中在 20–30 萬/坪，約占有效單價樣本 58.5%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

53 筆樣本

主力成交區間

20–30 萬/坪

58.5%

區間內近期實例

例・豐誠宴

25.7 萬/坪

例・九豐花園

27.7 萬/坪

例・沐川

25.2 萬/坪

20–30 萬/坪

31 筆

58.5%

30–40 萬/坪

22 筆

41.5%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

53 筆樣本

主力成交區間

0–1,000 萬

62.3%

區間內近期實例

例・青禾居

804 萬

例・蔓森活

870 萬

例・中潤晴朗

900 萬

0–1,000 萬

33 筆

62.3%

1,000–2,000 萬

19 筆

35.8%

2,000–3,000 萬

1 筆

1.9%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

53 筆樣本

主力成交區間

20–30 坪

43.4%

區間內近期實例

例・青恬

26.9 坪

例・勤本青町

28.9 坪

例・興硯禾丰

28.6 坪

10–20 坪

3 筆

5.7%

20–30 坪

23 筆

43.4%

30–40 坪

13 筆

24.5%

40–50 坪

9 筆

17.0%

50–60 坪

3 筆

5.7%

60–70 坪

1 筆

1.9%

80–90 坪

1 筆

1.9%

新屋區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

桃園市預售屋銷售排行榜

比較新屋區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

桃園市新屋區預售屋房價與成交行情

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成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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