行政區市場資料庫

桃園市觀音區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握觀音區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-59.0%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

-0.7%

vs 上期

平均總價

萬

-15.7%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-15.0%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市觀音區預售屋共揭露 259 筆成交，平均單價 28.2 萬/坪、平均總價 727 萬。成交量較前一期減少 59.0%，市場揭露速度放緩，平均單價與前一期相近。最多交易集中在 20–30 萬/坪，約占有效單價樣本 61.1%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

244 筆樣本

主力成交區間

20–30 萬/坪

61.1%

區間內近期實例

例・傑安築夢家

25.3 萬/坪

例・京峰珍光

27.6 萬/坪

例・昕世代

25.2 萬/坪

10–20 萬/坪

18 筆

7.4%

20–30 萬/坪

149 筆

61.1%

30–40 萬/坪

77 筆

31.6%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

244 筆樣本

主力成交區間

0–1,000 萬

91.0%

區間內近期實例

例・和境享見

520 萬

例・新亦湛

888 萬

例・寓幸福3

480 萬

0–1,000 萬

222 筆

91.0%

1,000–2,000 萬

21 筆

8.6%

2,000–3,000 萬

1 筆

0.4%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

244 筆樣本

主力成交區間

20–30 坪

37.7%

區間內近期實例

例・臻馥寓

22.4 坪

例・悅世界3

27.1 坪

例・兆策馥

20.6 坪

10–20 坪

68 筆

27.9%

20–30 坪

92 筆

37.7%

30–40 坪

50 筆

20.5%

40–50 坪

26 筆

10.7%

50–60 坪

5 筆

2.0%

60–70 坪

2 筆

0.8%

80–90 坪

1 筆

0.4%

觀音區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

桃園市預售屋銷售排行榜

比較觀音區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

桃園市觀音區預售屋房價與成交行情

AI 房市摘要

成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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