概覽
交易記錄
樞紐分析
幸福way (幸福公園10)
PR 18
桃園市 新屋區
36 筆 / 73 戶
平均單價
34.62
萬/坪
單價區間
31.5 - 38.4
萬/坪
平均總價
873
萬
總價區間
652 - 1040
萬
銷售總額
3.1
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
36 筆 / 73 戶
平均坪數
30.02
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「幸福way (幸福公園10)」位於桃園市新屋區，目前已有 36 筆成交紀錄。平均單價 34.6 萬/坪（31.5～38.4），平均總價 873 萬，平均坪數 30.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR18（約 18% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 34.6 萬/坪，高於新屋區預售均價 27.0 萬/坪約 28.1%。在該區 50 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 30.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR18 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 9F（均價 36.3 萬/坪），最低為 10F（均價 33.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.9%。
建案資訊
建設公司
寶台建設有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會屋00592
核發日期
113/06/26
戶數
73 戶
基地位置
高鐵南路六段75號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅 G3店鋪
土地分區
住宅區
「幸福way (幸福公園10)」建設公司：寶台建設有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會屋00592，基地位置：高鐵南路六段75號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅 G3店鋪，土地分區：住宅區。