中潤晴朗

「中潤晴朗」位於桃園市新屋區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 30.5 萬/坪（29.0～33.2），平均總價 832 萬，平均坪數 27.8 坪。

入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 30.5 萬/坪，高於新屋區預售均價 27.0 萬/坪約 12.8%。在該區 50 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 27.8 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR16 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 5F（均價 31.9 萬/坪），最低為 4F（均價 29.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.8%。