概覽
交易記錄
樞紐分析
沐川
PR 1
桃園市 新屋區
3 筆 / 28 戶
平均單價
25.02
萬/坪
單價區間
24.6 - 25.3
萬/坪
平均總價
481
萬
總價區間
430 - 543
萬
銷售總額
1443
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
3 筆 / 28 戶
平均坪數
19.23
坪
最新紀錄：截至 2026/02 仍有成交更新
「沐川」位於桃園市新屋區，目前已有 3 筆成交紀錄。平均單價 25.0 萬/坪（24.6～25.3），平均總價 481 萬，平均坪數 19.2 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 25.0 萬/坪，略低於新屋區預售均價 27.0 萬/坪約 7.4%。在該區 50 個預售案中排名第 34，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（4F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 1.4%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
嘉垣建設開發股份有限公司負責人:戴雯
建照號碼
114桃市都建執照字第會屋00195號
核發日期
114/02/07
戶數
28 戶
基地位置
新湖路485巷16弄210號旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「沐川」建設公司：嘉垣建設開發股份有限公司負責人:戴雯，建照號碼：114桃市都建執照字第會屋00195號，基地位置：新湖路485巷16弄210號旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。