概覽
交易記錄
樞紐分析
悅世界3
PR 6
桃園市 觀音區
19 筆 / 21 戶
平均單價
31.33
萬/坪
單價區間
29.9 - 32.7
萬/坪
平均總價
613
萬
總價區間
536 - 780
萬
銷售總額
1.2
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
19 筆 / 21 戶
平均坪數
19.60
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「悅世界3」位於桃園市觀音區，目前已有 19 筆成交紀錄。平均單價 31.3 萬/坪（29.9～32.7），平均總價 613 萬，平均坪數 19.6 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR6（約 6% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 31.3 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 22.0%。在該區 150 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 19.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR6 水位。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 2.2%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
忠美建設股份有限公司 負責人:江韋毅
建照號碼
113桃市都建執照字第會觀00605號
核發日期
113/06/28
戶數
21 戶
基地位置
莊敬三街上
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「悅世界3」建設公司：忠美建設股份有限公司 負責人:江韋毅，建照號碼：113桃市都建執照字第會觀00605號，基地位置：莊敬三街上，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。