概覽
交易記錄
樞紐分析
臻馥寓
PR 10
桃園市 觀音區
9 筆 / 21 戶
平均單價
27.85
萬/坪
單價區間
26.1 - 33.7
萬/坪
平均總價
701
萬
總價區間
598 - 785
萬
銷售總額
6310
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
9 筆 / 21 戶
平均坪數
26.55
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「臻馥寓」位於桃園市觀音區，目前已有 9 筆成交紀錄。平均單價 27.9 萬/坪（26.1～33.7），平均總價 701 萬，平均坪數 26.6 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR10（約 10% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 27.9 萬/坪，略高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 8.5%。在該區 150 個預售案中排名第 52，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 6F（均價 29.7 萬/坪），最低為 4F（均價 26.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.5%。
建案資訊
建設公司
臻馥開發有限公司 代表人：?仁傑
建照號碼
桃市都建執照字第會觀01650號
核發日期
113/12/27
戶數
21 戶
基地位置
忠富路上大段108巷29號旁
建物型態
華廈
總樓高
8 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住?
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「臻馥寓」建設公司：臻馥開發有限公司 代表人：?仁傑，建照號碼：桃市都建執照字第會觀01650號，基地位置：忠富路上大段108巷29號旁，建物型態：華廈，總樓高：8 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住?，土地分區：特定農業區甲種建築用地。