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交易記錄
樞紐分析
臻馥寓
總價 PR 9
桃園市 觀音區
10 筆 / 21 戶
平均單價
27.8
萬/坪
單價區間
26.1–33.7
萬/坪
平均總價
692
萬
總價區間
598–785
萬
平均坪數
26.1 坪
成交總額
6916 萬
最新紀錄
2026/06
價格與坪數排除一樓及地下室
臻馥寓｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(113)桃市都建執照字第會觀01650號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
臻馥開發有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會觀01650號
基地位置
忠富路上大段108巷29號旁
建物型態
華廈
總樓高
地上8層，地下1層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住?
土地分區
特定農業區甲種建築用地
總戶數
21 戶
基地面積
127.35 坪
公設比
34.5%
建蔽率
47.58%
車位配比
1:0.43
棟戶規劃
1幢，1棟，21戶住家
車位規劃
平面式9個
充電設備
無充電設備
營造公司
翔鈺營造股份有限公司
建築設計
黃盈通建築師事務所
企劃銷售
自售
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 57 / 159
行政區單價
高於區域均價 7.6%
觀音區 159 個預售案中單價排名第 57
樓層價差
高低樓層價差 13.5%
最高 6F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2026/06
10 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「臻馥寓」建設公司：臻馥開發有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會觀01650號，基地面積：127.35 坪，基地位置：忠富路上大段108巷29號旁，建物型態：華廈，總樓高：地上8層，地下1層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住?，土地分區：特定農業區甲種建築用地。