概覽
交易記錄
樞紐分析
大華畔
PR 84
桃園市 中壢區
204 筆 / 216 戶
平均單價
49.60
萬/坪
單價區間
42.6 - 63.1
萬/坪
平均總價
1991
萬
總價區間
1327 - 3150
萬
銷售總額
40.6
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
204 筆 / 216 戶
平均坪數
45.47
坪
最新紀錄：截至 2025/01 仍有成交更新
「大華畔」位於桃園市中壢區，目前已有 204 筆成交紀錄。平均單價 49.6 萬/坪（42.6～63.1），平均總價 1,991 萬，平均坪數 45.5 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR84（約 84% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 49.6 萬/坪，高於中壢區預售均價 40.2 萬/坪約 23.3%。在該區 154 個預售案中單價排名第 27，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（27.1%），均價由 5F 的 45.9 萬至 15F 的 58.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
大華建設股份有限公司
建照號碼
109桃市建字第會壢01025-02號
核發日期
110/12/20
戶數
216 戶
基地位置
永昌一路及永園路一段交叉口附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
RC造
用途
G3店舖、H2集合住宅
土地分區
住宅區
「大華畔」建設公司：大華建設股份有限公司，建照號碼：109桃市建字第會壢01025-02號，基地位置：永昌一路及永園路一段交叉口附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：RC造，用途：G3店舖、H2集合住宅，土地分區：住宅區。