概覽
交易記錄
樞紐分析
天麒宏竹二期
PR 53
桃園市 大園區
28 筆 / 41 戶
平均單價
35.57
萬/坪
單價區間
34.1 - 46.0
萬/坪
平均總價
1360
萬
總價區間
1027 - 2961
萬
銷售總額
3.8
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
28 筆 / 41 戶
平均坪數
43.83
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「天麒宏竹二期」位於桃園市大園區，目前已有 28 筆成交紀錄。平均單價 35.6 萬/坪（34.1～46.0），平均總價 1,360 萬，平均坪數 43.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR53（約 53% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 35.6 萬/坪，高於大園區預售均價 31.6 萬/坪約 12.6%。在該區 129 個預售案中單價排名第 26，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（34.2%），均價由 5F 的 34.3 萬至 9F 的 46.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
天麒建設有限公司 負責人：魏瑜珺
建照號碼
桃市都建執照字第會園00607-01號
核發日期
114/05/07
戶數
41 戶
基地位置
園九街與環區東路口
建物型態
華廈
總樓高
9 層
結構
RC造
用途
G3店舖、H2集合住宅
土地分區
第一種住宅區
「天麒宏竹二期」建設公司：天麒建設有限公司 負責人：魏瑜珺，建照號碼：桃市都建執照字第會園00607-01號，基地位置：園九街與環區東路口，建物型態：華廈，總樓高：9 層，結構：RC造，用途：G3店舖、H2集合住宅，土地分區：第一種住宅區。