概覽
交易記錄
樞紐分析
岩美杏福
PR 5
桃園市 楊梅區
4 筆 / 9 戶
平均單價
27.01
萬/坪
單價區間
25.3 - 28.1
萬/坪
平均總價
600
萬
總價區間
550 - 650
萬
銷售總額
2400
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
4 筆 / 9 戶
平均坪數
21.04
坪
最新紀錄：截至 2026/01 仍有成交更新
「岩美杏福」位於桃園市楊梅區，目前已有 4 筆成交紀錄。平均單價 27.0 萬/坪（25.3～28.1），平均總價 600 萬，平均坪數 21.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR5（約 5% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 27.0 萬/坪，略低於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 2.2%。在該區 104 個預售案中排名第 52，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 4F（均價 28.1 萬/坪），最低為 2F（均價 25.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.1%。
建案資訊
建設公司
岩美開發建設有限公司 負責人：尹斯玄
建照號碼
桃市都建執照字第會楊00329-01號
核發日期
112/08/09
戶數
9 戶
基地位置
中正路138號旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「岩美杏福」建設公司：岩美開發建設有限公司 負責人：尹斯玄，建照號碼：桃市都建執照字第會楊00329-01號，基地位置：中正路138號旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。