概覽
交易記錄
樞紐分析
墨硯居7
PR 7
桃園市 新屋區
23 筆 / 26 戶
平均單價
28.50
萬/坪
單價區間
27.0 - 29.9
萬/坪
平均總價
631
萬
總價區間
598 - 661
萬
銷售總額
1.5
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
23 筆 / 26 戶
平均坪數
22.13
坪
最新紀錄：截至 2024/12 仍有成交更新
「墨硯居7」位於桃園市新屋區，目前已有 23 筆成交紀錄。平均單價 28.5 萬/坪（27.0～29.9），平均總價 631 萬，平均坪數 22.1 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR7（約 7% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 28.5 萬/坪，略高於新屋區預售均價 27.0 萬/坪約 5.4%。在該區 50 個預售案中排名第 16，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（3F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 4.1%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
堉霖建設開發有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會屋00309
核發日期
113/04/08
戶數
26 戶
基地位置
中山西路一段173巷43弄88號之旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「墨硯居7」建設公司：堉霖建設開發有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會屋00309，基地位置：中山西路一段173巷43弄88號之旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。