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交易記錄
樞紐分析
君邑畢卡索Ⅱ
總價 PR 7
桃園市 楊梅區
5 筆 / 10 戶
平均單價
38.2
萬/坪
單價區間
36.2–39.8
萬/坪
平均總價
646
萬
總價區間
624–670
萬
平均坪數
16.9 坪
成交總額
3229 萬
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
君邑畢卡索Ⅱ｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(113)桃市都建執照字第會楊01000-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
君悅建設股份有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會楊01000-01號
基地位置
梅獅路二段101巷旁
建物型態
華廈
總樓高
地上5層
結構
RC造
用途
H2住宅、G3店舖
土地分區
商業區
總戶數
10 戶
基地面積
54.14 坪
公設比
29.1%
建蔽率
54.12%
車位配比
暫無
棟戶規劃
1幢，3棟，8戶住家，2戶店面
車位規劃
暫無
充電設備
無充電設備
營造公司
捷堡營造工程有限公司
建築設計
拓璞聯合建築師事務所
企劃銷售
郬揚廣告有限公司
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 6 / 109
行政區單價
高於區域均價 37.5%
楊梅區 109 個預售案中單價排名第 6
樓層價差
高低樓層價差 5.0%
最高 4F，最低 2F
資料新鮮度
更新至 2026/07
5 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「君邑畢卡索Ⅱ」建設公司：君悅建設股份有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會楊01000-01號，基地面積：54.14 坪，基地位置：梅獅路二段101巷旁，建物型態：華廈，總樓高：地上5層，結構：RC造，用途：H2住宅、G3店舖，土地分區：商業區。