概覽
交易記錄
樞紐分析
慢慢莊園
PR 49
桃園市 楊梅區
10 筆 / 85 戶
平均單價
27.09
萬/坪
單價區間
26.2 - 27.7
萬/坪
平均總價
1300
萬
總價區間
970 - 1690
萬
銷售總額
1.3
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 85 戶
平均坪數
51.28
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「慢慢莊園」位於桃園市楊梅區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 27.1 萬/坪（26.2～27.7），平均總價 1,300 萬，平均坪數 51.3 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR49（約 49% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 27.1 萬/坪，略低於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 2.0%。在該區 104 個預售案中排名第 50，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（7F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 4.2%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
宏?開發建設有限公司:潘隆旭
建照號碼
桃市都建執照字第會楊00391-02
核發日期
113/06/19
戶數
85 戶
基地位置
四湖段1141地號
建物型態
住宅大樓、透天厝
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「慢慢莊園」建設公司：宏?開發建設有限公司:潘隆旭，建照號碼：桃市都建執照字第會楊00391-02，基地位置：四湖段1141地號，建物型態：住宅大樓、透天厝，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。