概覽
交易記錄
樞紐分析
森之昕
PR 49
桃園市 楊梅區
38 筆 / 156 戶
平均單價
32.01
萬/坪
單價區間
27.9 - 38.1
萬/坪
平均總價
1301
萬
總價區間
898 - 2848
萬
銷售總額
4.9
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
38 筆 / 156 戶
平均坪數
44.09
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「森之昕」位於桃園市楊梅區，目前已有 38 筆成交紀錄。平均單價 32.0 萬/坪（27.9～38.1），平均總價 1,301 萬，平均坪數 44.1 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR49（約 49% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 32.0 萬/坪，高於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 15.9%。在該區 104 個預售案中單價排名第 18，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 7F（均價 33.0 萬/坪），最低為 4F（均價 30.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.7%。
建案資訊
建設公司
盛太建設開發股份有限公司
建照號碼
桃市都建執照字第會楊00207-03號
核發日期
115/03/10
戶數
156 戶
基地位置
福人路
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
山坡地保育區丙種建築用地
「森之昕」建設公司：盛太建設開發股份有限公司，建照號碼：桃市都建執照字第會楊00207-03號，基地位置：福人路，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：山坡地保育區丙種建築用地。