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交易記錄
樞紐分析
君臨塘詩-慕荷
總價 PR 42
桃園市 中壢區
40 筆 / 126 戶
平均單價
34.3
萬/坪
單價區間
30.4–37.2
萬/坪
平均總價
1199
萬
總價區間
1035–1356
萬
平均坪數
40.5 坪
成交總額
4.9 億
最新紀錄
2026/08
價格與坪數排除一樓及地下室
君臨塘詩-慕荷｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(112)桃市都建執照字第會壢00820-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
君臨開發建設股份有限公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會壢00820-01號
基地位置
福嶺路一段與桃園大圳交界
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上13層，地下2層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
總戶數
126 戶
基地面積
957.7 坪
公設比
33.5%
建蔽率
27.95%
車位配比
1:1.05
棟戶規劃
1幢，2棟，126戶住家
車位規劃
平面式132個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
新城營造股份有限公司
建築設計
羅有興建築師事務所
企劃銷售
三希棠廣告股份有限公司
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 109 / 165
行政區單價
低於區域均價 16.0%
中壢區 165 個預售案中單價排名第 109
樓層價差
高低樓層價差 14.6%
最高 12F，最低 2F
資料新鮮度
更新至 2026/08
40 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「君臨塘詩-慕荷」建設公司：君臨開發建設股份有限公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會壢00820-01號，基地面積：957.7 坪，基地位置：福嶺路一段與桃園大圳交界，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上13層，地下2層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。