概覽
交易記錄
樞紐分析
君臨塘詩-慕荷
PR 42
桃園市 中壢區
33 筆 / 126 戶
平均單價
34.55
萬/坪
單價區間
30.4 - 37.2
萬/坪
平均總價
1188
萬
總價區間
1035 - 1344
萬
銷售總額
3.9
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
33 筆 / 126 戶
平均坪數
39.70
坪
最新紀錄：截至 2026/04 仍有成交更新
「君臨塘詩-慕荷」位於桃園市中壢區，目前已有 33 筆成交紀錄。平均單價 34.5 萬/坪（30.4～37.2），平均總價 1,188 萬，平均坪數 39.7 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR42（約 42% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 34.5 萬/坪，較中壢區預售均價 40.3 萬/坪低約 14.2%。在該區 157 個預售案中排名第 100，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 12F（均價 36.6 萬/坪），最低為 2F（均價 32.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.6%。
建案資訊
建設公司
君臨開發建設股份有限公司（負責人：周凱君）
建照號碼
桃市都建執照字第會壢00820-01號
核發日期
113/02/27
戶數
126 戶
基地位置
福嶺路一段與桃園大圳交界
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「君臨塘詩-慕荷」建設公司：君臨開發建設股份有限公司（負責人：周凱君），建照號碼：桃市都建執照字第會壢00820-01號，基地位置：福嶺路一段與桃園大圳交界，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。