概覽
交易記錄
樞紐分析
格律美
PR 35
桃園市 楊梅區
31 筆 / 136 戶
平均單價
32.94
萬/坪
單價區間
31.3 - 34.2
萬/坪
平均總價
1112
萬
總價區間
753 - 1610
萬
銷售總額
3.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
31 筆 / 136 戶
平均坪數
38.89
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「格律美」位於桃園市楊梅區，目前已有 31 筆成交紀錄。平均單價 32.9 萬/坪（31.3～34.2），平均總價 1,112 萬，平均坪數 38.9 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR35（約 35% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 32.9 萬/坪，高於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 19.2%。在該區 104 個預售案中單價排名第 14，屬該區房價指標。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 4.7%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
卓悅建設有限公司
建照號碼
112桃市都建執照字第會楊00520號
核發日期
112/06/05
戶數
136 戶
基地位置
幼獅路一段28巷
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
住宅區
「格律美」建設公司：卓悅建設有限公司，建照號碼：112桃市都建執照字第會楊00520號，基地位置：幼獅路一段28巷，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：住宅區。