概覽
交易記錄
樞紐分析
櫻花馥
PR 34
桃園市 楊梅區
241 筆 / 253 戶
平均單價
30.37
萬/坪
單價區間
28.0 - 32.9
萬/坪
平均總價
1089
萬
總價區間
929 - 1454
萬
銷售總額
26.2
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
241 筆 / 253 戶
平均坪數
38.82
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「櫻花馥」位於桃園市楊梅區，目前已有 241 筆成交紀錄。平均單價 30.4 萬/坪（28.0～32.9），平均總價 1,089 萬，平均坪數 38.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR34（約 34% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 30.4 萬/坪，略高於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 9.9%。在該區 104 個預售案中排名第 27，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（6F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 3.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
櫻花建設股份有限公司負責人:陳世英
建照號碼
桃市都建執照字第會楊00929-01號
核發日期
112/11/07
戶數
253 戶
基地位置
金溪路與金溪路209巷交叉口附近
建物型態
店面（店舖)、華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
住宅區
「櫻花馥」建設公司：櫻花建設股份有限公司負責人:陳世英，建照號碼：桃市都建執照字第會楊00929-01號，基地位置：金溪路與金溪路209巷交叉口附近，建物型態：店面（店舖)、華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：住宅區。