概覽
交易記錄
樞紐分析
連莉.富玉 2
PR 35
桃園市 龜山區
13 筆 / 19 戶
平均單價
36.73
萬/坪
單價區間
34.8 - 37.6
萬/坪
平均總價
1113
萬
總價區間
955 - 1255
萬
銷售總額
1.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
13 筆 / 19 戶
平均坪數
30.96
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「連莉.富玉 2」位於桃園市龜山區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 36.7 萬/坪（34.8～37.6），平均總價 1,113 萬，平均坪數 31.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR35（約 35% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 36.7 萬/坪，較龜山區預售均價 43.0 萬/坪低約 14.6%。在該區 60 個預售案中排名第 44，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（2F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 4.2%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
連莉建設有限公司 代表人：李庭寬
建照號碼
(114)桃市都建執照字第會龜00127
核發日期
114/01/20
戶數
19 戶
基地位置
明成街98號隔壁
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
第一種住宅區
「連莉.富玉 2」建設公司：連莉建設有限公司 代表人：李庭寬，建照號碼：(114)桃市都建執照字第會龜00127，基地位置：明成街98號隔壁，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：第一種住宅區。