概覽
交易記錄
樞紐分析
幸福馥都心
PR 38
桃園市 八德區
92 筆 / 143 戶
平均單價
32.93
萬/坪
單價區間
31.6 - 35.4
萬/坪
平均總價
1142
萬
總價區間
787 - 1447
萬
銷售總額
10.5
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
92 筆 / 143 戶
平均坪數
38.86
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「幸福馥都心」位於桃園市八德區，目前已有 92 筆成交紀錄。平均單價 32.9 萬/坪（31.6～35.4），平均總價 1,142 萬，平均坪數 38.9 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR38（約 38% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 32.9 萬/坪，較八德區預售均價 36.9 萬/坪低約 10.7%。在該區 62 個預售案中排名第 48，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 2F（均價 34.1 萬/坪），最低為 4F（均價 32.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.9%。
建案資訊
建設公司
鼎賦建設有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會德00636
核發日期
113/07/10
戶數
143 戶
基地位置
新興路1038巷30號旁
建物型態
住宅大樓、華廈
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「幸福馥都心」建設公司：鼎賦建設有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會德00636，基地位置：新興路1038巷30號旁，建物型態：住宅大樓、華廈，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。