概覽
交易記錄
樞紐分析
鑫利川-三城
PR 47
桃園市 中壢區
12 筆 / 49 戶
平均單價
32.14
萬/坪
單價區間
30.1 - 34.3
萬/坪
平均總價
1271
萬
總價區間
1070 - 1915
萬
銷售總額
1.5
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
12 筆 / 49 戶
平均坪數
48.85
坪
最新紀錄：截至 2026/04 仍有成交更新
「鑫利川-三城」位於桃園市中壢區，目前已有 12 筆成交紀錄。平均單價 32.1 萬/坪（30.1～34.3），平均總價 1,271 萬，平均坪數 48.9 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR47（約 47% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 32.1 萬/坪，較中壢區預售均價 40.3 萬/坪低約 20.3%。在該區 158 個預售案中排名第 114，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 9F（均價 34.3 萬/坪），最低為 2F（均價 30.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.1%。
建案資訊
建設公司
鑫利川建設有限公司 (負責人：周鑫世)
建照號碼
(114)桃字都建執照字第會壢01386
核發日期
114/10/29
戶數
49 戶
基地位置
中正路四段149號附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區、甲種建築用地
「鑫利川-三城」建設公司：鑫利川建設有限公司 (負責人：周鑫世)，建照號碼：(114)桃字都建執照字第會壢01386，基地位置：中正路四段149號附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區、甲種建築用地。