中央之星

「中央之星」位於新北市土城區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 66.2 萬/坪（57.6～70.8），平均總價 1,378 萬，平均坪數 21.3 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR18（約 18% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 66.2 萬/坪，高於土城區預售均價 47.8 萬/坪約 38.6%。在該區 155 個預售案中單價排名第 13，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 21.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR18 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（23.0%），均價由 九層 的 57.6 萬至 二層 的 70.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。