青鳥之美

「青鳥之美」位於新北市三峽區，目前已有 40 筆成交紀錄。平均單價 43.7 萬/坪（38.0～49.6），平均總價 1,303 萬，平均坪數 30.3 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR13（約 13% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 43.7 萬/坪，高於三峽區預售均價 30.9 萬/坪約 41.3%。在該區 37 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 30.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR13 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 44.8 萬/坪），最低為 四層（均價 42.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.5%。