欣懋川玥

「欣懋川玥」位於新北市樹林區，目前已有 37 筆成交紀錄。平均單價 39.0 萬/坪（36.0～43.0），平均總價 1,333 萬，平均坪數 38.0 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 39.0 萬/坪，略低於樹林區預售均價 40.1 萬/坪約 2.8%。在該區 30 個預售案中排名第 15，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.1%），均價由 七層 的 36.1 萬至 十一層 的 43.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。