大新田幸福之森

「大新田幸福之森」位於新北市八里區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 42.7 萬/坪（39.9～46.0），平均總價 1,558 萬，平均坪數 38.9 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 42.7 萬/坪，高於八里區預售均價 31.1 萬/坪約 37.6%。在該區 26 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 38.9 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR30 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 46.0 萬/坪），最低為 四層（均價 40.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.7%。