彩桐莊園
新北市 土城區
平均單價
46.24
萬/坪
單價區間
44.6 - 49.0
萬/坪
平均總價
1218
萬
總價區間
1062 - 1392
萬
銷售總額
3.2
億
交易筆數 / 總戶數
26 筆 / 29 戶
平均坪數
29.91
坪
容積率
59.97
%
建物高度
21.2
公尺
「彩桐莊園」位於新北市土城區，目前已有 26 筆成交紀錄。平均單價 46.2 萬/坪（44.6～49.0），平均總價 1,218 萬，平均坪數 29.9 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR10（約 10% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 46.2 萬/坪，略低於土城區預售均價 47.8 萬/坪約 3.2%。在該區 155 個預售案中排名第 68，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（五層）與最低均價樓層（二層）價差僅約 2.2%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
宏燊投資有限公司(負責人:李志中)
建照號碼
112土建字第00144號
基地位置
新北市土城區南天母路
建物型態
華廈
總樓高
6 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
見其他登記事項
土地分區
它85.56
管理狀態
無管理組織
「彩桐莊園」建設公司：宏燊投資有限公司(負責人:李志中)，建照號碼：112土建字第00144號，基地位置：新北市土城區南天母路，建物型態：華廈，總樓高：6 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：見其他登記事項，土地分區：它85.56。
建照詳情112土建字第00144號
官方資料發照日期
2023/05/01
建築師事務所
何鴻志建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上6層 地下2層 共29戶
建物高度
21.2 公尺
總樓地板面積
2,921.55 ㎡
建蔽率 / 容積率
13.6% / 59.97%
停車位數
20 輛
工程造價
3452 萬元
彩桐莊園，由宏燊投資有限公司(負責人:李志中)開發，位於新北市土城區。建照字號112土建字第00144號，2023/05/01核發，建築師何鴻志建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上6層 地下2層 共29戶。建物高度21.2公尺、總樓地板面積2,921.55 ㎡。建蔽率13.6%、容積率59.97%。規劃20個停車位、工程造價3452 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。