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新海城

新北市 淡水區 · 淡海新市鎮-海科大

423 筆 / 2231 戶

平均單價

38.7

萬/坪

單價區間

33.3–49.8

萬/坪

平均總價

1124

總價區間

940–1670

平均坪數

32.0 坪

成交總額

47.6 億

基地面積

8177.5 坪

建物高度

104.2 公尺

最新紀錄

2026/08

價格與坪數排除一樓及地下室

新海城|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

112淡建字第00054-01號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

興富發建設股份有限公司負責人:曹淵博

建照號碼

112淡建字第00054-01號、112淡建字第00054-02號、112淡建字第00054-03號

基地位置

新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口

建物型態

住宅大樓

總樓高

30 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

淡海新市鎮-海科大

土地分區

商9.84

基地面積

8177.5 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 37 / 129

行政區單價

高於區域均價 14.3%

淡水區 129 個預售案中單價排名第 37

重劃區比較

淡海新市鎮-海科大排名第 1 / 17

高於重劃區均價 52.8%

樓層價差

高低樓層價差 18.7%

最高 四層,最低 七層

資料新鮮度

更新至 2026/08

423 筆成交紀錄可供比較

建照資料112淡建字第00054-03號

官方資料

發照日期

2026/04/07

建築師事務所

陳廷杰建築師事務所

層棟戶數

6幢151棟地上30層 地下4層 共2231戶

建物高度

104.2 公尺

基地面積

8177.5 坪

總樓地板面積

256,312.09 ㎡

建蔽率 / 容積率

47.86% / 499.45%

停車位數

2272 輛

工程造價

41.71 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「新海城」建設公司:興富發建設股份有限公司負責人:曹淵博,建照號碼:112淡建字第00054-01號、112淡建字第00054-02號、112淡建字第00054-03號,基地面積:8177.5 坪,基地位置:新北市淡水區沙崙路二段與新市二路二段交叉口,建物型態:住宅大樓,總樓高:30 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:淡海新市鎮-海科大,土地分區:商9.84。

建照摘要

新海城,由興富發建設股份有限公司負責人:曹淵博開發,位於新北市淡水區。建照字號112淡建字第00054-03號,2026/04/07核發,建築師陳廷杰建築師事務所。鋼筋混凝土構造,6幢151棟地上30層 地下4層 共2231戶。建物高度104.2公尺、基地面積8177.5坪、總樓地板面積256,312.09 ㎡。建蔽率47.86%、容積率499.45%。規劃2272個停車位、工程造價41.71 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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