快樂王國-理享城

「快樂王國-理享城」位於新北市五股區，目前已有 119 筆成交紀錄。平均單價 49.5 萬/坪（43.4～59.2），平均總價 1,465 萬，平均坪數 31.7 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 49.5 萬/坪，高於五股區預售均價 41.1 萬/坪約 20.3%。在該區 56 個預售案中單價排名第 17，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 31.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR23 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.8%），均價由 五層 的 46.7 萬至 十四層 的 54.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。