盛德誠

「盛德誠」位於新北市林口區，目前已有 80 筆成交紀錄。平均單價 57.0 萬/坪（52.7～61.1），平均總價 1,487 萬，平均坪數 30.3 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR25（約 25% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 57.0 萬/坪，高於林口區預售均價 44.2 萬/坪約 29.0%。在該區 176 個預售案中單價排名第 28，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 30.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR25 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十四層（均價 59.8 萬/坪），最低為 四層（均價 54.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.7%。