星波畔

「星波畔」位於新北市五股區，目前已有 23 筆成交紀錄。平均單價 57.3 萬/坪（56.3～59.0），平均總價 1,559 萬，平均坪數 31.3 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 57.3 萬/坪，高於五股區預售均價 41.1 萬/坪約 39.3%。在該區 56 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 31.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR30 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（十三層）與最低均價樓層（三層）價差僅約 4.4%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。