明志學

「明志學」位於新北市泰山區，目前已有 35 筆成交紀錄。平均單價 46.1 萬/坪（42.7～49.0），平均總價 1,378 萬，平均坪數 33.2 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR18（約 18% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 46.1 萬/坪，略低於泰山區預售均價 46.8 萬/坪約 1.6%。在該區 45 個預售案中排名第 24，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 48.3 萬/坪），最低為 二層（均價 43.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.0%。