森原樹·樹之丘
新北市 淡水區
平均單價
47.75
萬/坪
單價區間
42.9 - 54.8
萬/坪
平均總價
1578
萬
總價區間
1106 - 2300
萬
銷售總額
24.1
億
交易筆數 / 總戶數
153 筆 / 152 戶
平均坪數
41.26
坪
容積率
169.19
%
建物高度
50.7
公尺
「森原樹·樹之丘」位於新北市淡水區，目前已有 153 筆成交紀錄。平均單價 47.8 萬/坪（42.9～54.8），平均總價 1,578 萬，平均坪數 41.3 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR31（約 31% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 47.8 萬/坪，高於淡水區預售均價 33.7 萬/坪約 41.8%。在該區 127 個預售案中單價排名第 13，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十六層（均價 50.1 萬/坪），最低為 三層（均價 45.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.9%。
建案資訊
建設公司
森原建設股份有限公司（負責人：曹尚憲）
建照號碼
111淡建字第00517號
基地位置
新北市淡水區竹林路
建物型態
住宅大樓
總樓高
16 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用
土地分區
住45.70
管理狀態
無管理組織
「森原樹·樹之丘」建設公司：森原建設股份有限公司（負責人：曹尚憲），建照號碼：111淡建字第00517號，基地位置：新北市淡水區竹林路，建物型態：住宅大樓，總樓高：16 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用，土地分區：住45.70。
建照詳情111淡建字第00517號
官方資料發照日期
2022/12/30
建築師事務所
李兆嘉建築師事務所
層棟戶數
1幢1棟地上16層 地下6層 共152戶
建物高度
50.7 公尺
總樓地板面積
18,536.62 ㎡
建蔽率 / 容積率
14.25% / 169.19%
停車位數
158 輛
工程造價
2.43 億元
森原樹·樹之丘，由森原建設股份有限公司（負責人：曹尚憲）開發，位於新北市淡水區。建照字號111淡建字第00517號，2022/12/30核發，建築師李兆嘉建築師事務所。鋼筋混凝土構造，1幢1棟地上16層 地下6層 共152戶。建物高度50.7公尺、總樓地板面積18,536.62 ㎡。建蔽率14.25%、容積率169.19%。規劃158個停車位、工程造價2.43 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。