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森原樹·樹之丘

新北市 淡水區 · 竹圍生活圈

153 筆 / 152 戶

平均單價

47.8

萬/坪

單價區間

42.9–54.8

萬/坪

平均總價

1578

總價區間

1106–2300

平均坪數

41.3 坪

成交總額

24.1 億

基地面積

1522.1 坪

建物高度

50.7 公尺

最新紀錄

2024/09

價格與坪數排除一樓及地下室

森原樹·樹之丘|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

111淡建字第00517號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

森原建設股份有限公司(負責人:曹尚憲)

建照號碼

111淡建字第00517號

基地位置

新北市淡水區竹林路

建物型態

住宅大樓

總樓高

16 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

竹圍生活圈

土地分區

住45.70

基地面積

1522.1 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 14 / 129

行政區單價

高於區域均價 40.9%

淡水區 129 個預售案中單價排名第 14

重劃區比較

竹圍生活圈排名第 9 / 23

高於重劃區均價 5.7%

樓層價差

高低樓層價差 9.9%

最高 十六層,最低 三層

資料新鮮度

更新至 2024/09

153 筆成交紀錄可供比較

建照資料111淡建字第00517-03號

官方資料

發照日期

2026/01/06

建築師事務所

李兆嘉建築師事務所

層棟戶數

1幢1棟地上16層 地下6層 共152戶

建物高度

50.7 公尺

基地面積

1522.1 坪

總樓地板面積

18,651.03 ㎡

建蔽率 / 容積率

15.18% / 169.14%

停車位數

158 輛

工程造價

2.69 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「森原樹·樹之丘」建設公司:森原建設股份有限公司(負責人:曹尚憲),建照號碼:111淡建字第00517號,基地面積:1522.1 坪,基地位置:新北市淡水區竹林路,建物型態:住宅大樓,總樓高:16 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:竹圍生活圈,土地分區:住45.70。

建照摘要

森原樹·樹之丘,由森原建設股份有限公司(負責人:曹尚憲)開發,位於新北市淡水區。建照字號111淡建字第00517-03號,2026/01/06核發,建築師李兆嘉建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢1棟地上16層 地下6層 共152戶。建物高度50.7公尺、基地面積1522.1坪、總樓地板面積18,651.03 ㎡。建蔽率15.18%、容積率169.14%。規劃158個停車位、工程造價2.69 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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