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鴻悅玖馥

新北市 蘆洲區 · 蘆洲灰磘市地重劃區

26 筆 / 33 戶

平均單價

62.2

萬/坪

單價區間

59.5–65.0

萬/坪

平均總價

1544

總價區間

854–2010

平均坪數

25.2 坪

成交總額

4.0 億

基地面積

198.7 坪

建物高度

31.6 公尺

最新紀錄

2025/04

價格與坪數排除一樓及地下室

鴻悅玖馥|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

112蘆建字第00014號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

鴻悅建設股份有限公司

建照號碼

112蘆建字第00014號

基地位置

新北市蘆洲區九芎街102號

建物型態

華廈

總樓高

9 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

蘆洲灰磘市地重劃區

土地分區

住22.79

基地面積

198.7 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 9 / 29

行政區單價

高於區域均價 11.8%

蘆洲區 29 個預售案中單價排名第 9

重劃區比較

蘆洲灰磘市地重劃區排名第 2 / 6

高於重劃區均價 14.2%

樓層價差

高低樓層價差 7.1%

最高 二層,最低 四層

資料新鮮度

更新至 2025/04

26 筆成交紀錄可供比較

建照資料112蘆建字第00014號

官方資料

發照日期

2023/01/10

建築師事務所

陳朱平建築師事務所

層棟戶數

1幢1棟地上9層 地下1層 共33戶

建物高度

31.6 公尺

基地面積

198.7 坪

總樓地板面積

2,731.56 ㎡

建蔽率 / 容積率

49.99% / 256.71%

停車位數

24 輛

工程造價

3134 萬元

查看完整文字摘要

建案摘要

「鴻悅玖馥」建設公司:鴻悅建設股份有限公司,建照號碼:112蘆建字第00014號,基地面積:198.7 坪,基地位置:新北市蘆洲區九芎街102號,建物型態:華廈,總樓高:9 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:蘆洲灰磘市地重劃區,土地分區:住22.79。

建照摘要

鴻悅玖馥,由鴻悅建設股份有限公司開發,位於新北市蘆洲區。建照字號112蘆建字第00014號,2023/01/10核發,建築師陳朱平建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢1棟地上9層 地下1層 共33戶。建物高度31.6公尺、基地面積198.7坪、總樓地板面積2,731.56 ㎡。建蔽率49.99%、容積率256.71%。規劃24個停車位、工程造價3134 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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