住寅大晶囍
台中市 沙鹿區
平均單價
31.50
萬/坪
單價區間
26.7 - 41.1
萬/坪
平均總價
1013
萬
總價區間
749 - 1426
萬
銷售總額
6.6
億
交易筆數 / 總戶數
65 筆 / 68 戶
平均坪數
34.15
坪
基地面積
722.1
坪
建物高度
38.8
公尺
「住寅大晶囍」位於台中市沙鹿區，目前已有 65 筆成交紀錄。平均單價 31.5 萬/坪（26.7～41.1），平均總價 1,013 萬，平均坪數 34.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR37（約 37% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 31.5 萬/坪，略低於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 4.1%。在該區 74 個預售案中排名第 46，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（31.4%），均價由 三層 的 28.4 萬至 九層 的 37.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
住寅建設有限公司
建照號碼
110中都建字第02034號
基地位置
臺中市沙鹿區正德路
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「住寅大晶囍」建設公司：住寅建設有限公司，建照號碼：110中都建字第02034號，基地位置：臺中市沙鹿區正德路，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情110中都建字第02034號
發照日期
2024/01/20
起造人
住寅建設有限公司
建築師事務所
陳明偉 (陳明偉建築師事務所)
營造廠
真寅營造股份有限公司
層棟戶數
地上10層 地下1層 1幢 1棟 68戶
建物高度
38.8 公尺
基地面積
722.1 坪
總樓地板面積
7,383.23 ㎡
建蔽率 / 容積率
36.73% / 179.94%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
5947 萬元
住寅大晶囍，由住寅建設有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號110中都建字第02034號，2024/01/20核發，建築師陳明偉 (陳明偉建築師事務所)，營造廠真寅營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上10層 地下1層 1幢 1棟 68戶。建物高度38.8公尺、基地面積722.1坪、總樓地板面積7,383.23 ㎡。建蔽率36.73%、容積率179.94%。使用分區為第二種住宅區。工程造價5947 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。