佳瑞京湛
台中市 梧棲區
平均單價
27.59
萬/坪
單價區間
26.3 - 29.6
萬/坪
平均總價
997
萬
總價區間
673 - 1280
萬
銷售總額
12.9
億
交易筆數 / 總戶數
129 筆 / 129 戶
平均坪數
40.08
坪
基地面積
825.6
坪
建物高度
49.6
公尺
「佳瑞京湛」位於台中市梧棲區，目前已有 129 筆成交紀錄。平均單價 27.6 萬/坪（26.3～29.6），平均總價 997 萬，平均坪數 40.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR19（約 19% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 27.6 萬/坪，略高於梧棲區預售均價 25.3 萬/坪約 9.0%。在該區 58 個預售案中排名第 20，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（十二層）與最低均價樓層（四層）價差僅約 1.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
佳瑞建設股份有限公司(負責人:廖盈貴)
建照號碼
110中都建字第00427號
基地位置
臺中市梧棲區青年路
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
見其他登記事項、住商用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「佳瑞京湛」建設公司：佳瑞建設股份有限公司(負責人:廖盈貴)，建照號碼：110中都建字第00427號，基地位置：臺中市梧棲區青年路，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：見其他登記事項、住商用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情110中都建字第00427號
發照日期
2024/03/20
起造人
佳瑞建設股份有限公司
建築師事務所
張康一 (閤康聯合建築師事務所)
營造廠
萬代福營造有限公司
層棟戶數
地上15層 地下3層 1幢 2棟 129戶
建物高度
49.6 公尺
基地面積
825.6 坪
總樓地板面積
16,138.77 ㎡
建蔽率 / 容積率
28.73% / 299.95%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
1.95 億元
佳瑞京湛，由佳瑞建設股份有限公司(負責人:廖盈貴)開發，位於台中市梧棲區。建照字號110中都建字第00427號，2024/03/20核發，建築師張康一 (閤康聯合建築師事務所)，營造廠萬代福營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下3層 1幢 2棟 129戶。建物高度49.6公尺、基地面積825.6坪、總樓地板面積16,138.77 ㎡。建蔽率28.73%、容積率299.95%。使用分區為第四種住宅區。工程造價1.95 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。