勝興豐川
台中市 梧棲區 · 梧棲
平均單價
25.36
萬/坪
單價區間
24.1 - 26.5
萬/坪
平均總價
1282
萬
總價區間
1068 - 1590
萬
銷售總額
2.6
億
交易筆數 / 總戶數
20 筆 / 150 戶
平均坪數
54.07
坪
容積率
199.95
%
建物高度
47.75
公尺
「勝興豐川」位於台中市梧棲區，目前已有 20 筆成交紀錄。平均單價 25.4 萬/坪（24.1～26.5），平均總價 1,282 萬，平均坪數 54.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR36（約 36% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 25.4 萬/坪，與梧棲區預售均價 25.3 萬/坪持平。在該區 58 個預售案中排名第 28，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於梧棲，單價低於梧棲均價 26.2 萬/坪約 3.2%，在該重劃區 6 個建案中排名第 5。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十層（均價 26.3 萬/坪），最低為 二層（均價 24.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.2%。
建案資訊
建設公司
勝興建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01919號
基地位置
臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「勝興豐川」建設公司：勝興建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01919號，基地位置：臺中市梧棲區中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情111中都建字第01919號
發照日期
2025/11/27
起造人
勝興建設股份有限公司
建築師事務所
吳六合 (吳六合建築師事務所)
營造廠
協侑營造有限公司( 登記證號：A01982)
層棟戶數
3幢3棟地上14層地下2層150戶
建物高度
47.75 公尺
總樓地板面積
23,575.94 ㎡
建蔽率 / 容積率
31.61% / 199.95%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
2.81 億元
勝興豐川，由勝興建設股份有限公司開發，位於台中市梧棲區。建照字號111中都建字第01919號，2025/11/27核發，建築師吳六合 (吳六合建築師事務所)，營造廠協侑營造有限公司( 登記證號：A01982)。鋼筋混凝土造，3幢3棟地上14層地下2層150戶。建物高度47.75公尺、總樓地板面積23,575.94 ㎡。建蔽率31.61%、容積率199.95%。使用分區為第四種住宅區。工程造價2.81 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。