佳瓚鹿瓚
台中市 沙鹿區
平均單價
32.49
萬/坪
單價區間
28.5 - 39.2
萬/坪
平均總價
1164
萬
總價區間
950 - 1556
萬
銷售總額
3.8
億
交易筆數 / 總戶數
33 筆 / 73 戶
平均坪數
43.44
坪
基地面積
655.4
坪
建物高度
49.9
公尺
「佳瓚鹿瓚」位於台中市沙鹿區，目前已有 33 筆成交紀錄。平均單價 32.5 萬/坪（28.5～39.2），平均總價 1,164 萬，平均坪數 43.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 32.5 萬/坪，略低於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 1.1%。在該區 74 個預售案中排名第 41，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.2%），均價由 三層 的 29.8 萬至 七層 的 34.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
佳瓚建設股份有限公司 負責人:李明佳
建照號碼
111中都建字第02524號
基地位置
臺中市沙鹿區向上路七段
建物型態
店面、住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住商用、住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「佳瓚鹿瓚」建設公司：佳瓚建設股份有限公司 負責人:李明佳，建照號碼：111中都建字第02524號，基地位置：臺中市沙鹿區向上路七段，建物型態：店面、住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住商用、住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第02524號
發照日期
2025/06/27
起造人
佳瓚建設股份有限公司
建築師事務所
曾聰憲 (曾聰憲建築師事務所)
營造廠
協侑營造有限公司
層棟戶數
地上15層 地下3層 1幢 1棟 73戶
建物高度
49.9 公尺
基地面積
655.4 坪
總樓地板面積
10,507.65 ㎡
建蔽率 / 容積率
28.96% / 224.97%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.21 億元
佳瓚鹿瓚，由佳瓚建設股份有限公司 負責人:李明佳開發，位於台中市沙鹿區。建照字號111中都建字第02524號，2025/06/27核發，建築師曾聰憲 (曾聰憲建築師事務所)，營造廠協侑營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下3層 1幢 1棟 73戶。建物高度49.9公尺、基地面積655.4坪、總樓地板面積10,507.65 ㎡。建蔽率28.96%、容積率224.97%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.21 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。