勝發賀

「勝發賀」位於台中市潭子區，目前已有 27 筆成交紀錄。平均單價 41.5 萬/坪（38.6～46.1），平均總價 2,102 萬，平均坪數 56.0 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR70（約 70% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 41.5 萬/坪，高於潭子區預售均價 34.1 萬/坪約 21.8%。在該區 27 個預售案中單價排名第 6，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於僑忠，單價高於僑忠均價 32.2 萬/坪約 29.1%，在該重劃區 5 個建案中排名第 1。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.0%），均價由 六層 的 39.7 萬至 十二層 的 46.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。