凱悅MOMA
台中市 沙鹿區 · 清梧
平均單價
29.01
萬/坪
單價區間
25.5 - 33.6
萬/坪
平均總價
1001
萬
總價區間
798 - 1225
萬
銷售總額
3.6
億
交易筆數 / 總戶數
36 筆 / 55 戶
平均坪數
33.81
坪
容積率
199.62
%
建物高度
24.05
公尺
「凱悅MOMA」位於台中市沙鹿區，目前已有 36 筆成交紀錄。平均單價 29.0 萬/坪（25.5～33.6），平均總價 1,001 萬，平均坪數 33.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR22（約 22% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 29.0 萬/坪，較沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪低約 11.7%。在該區 74 個預售案中排名第 50，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於清梧，單價與清梧均價 28.9 萬/坪持平，在該重劃區 50 個建案中排名第 22。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 四層（均價 30.5 萬/坪），最低為 二層（均價 27.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.9%。
建案資訊
建設公司
世朋建設開發有限公司
建照號碼
111中都建字第01571號
基地位置
臺中市沙鹿區星河路
建物型態
華廈、透天厝
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「凱悅MOMA」建設公司：世朋建設開發有限公司，建照號碼：111中都建字第01571號，基地位置：臺中市沙鹿區星河路，建物型態：華廈、透天厝，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情111中都建字第01571號
發照日期
2026/01/16
起造人
世朋建設開發有限公司
建築師事務所
郭坤池 (郭坤池建築師事務所)
營造廠
揚昇營造有限公司( 登記證號：A01078)
層棟戶數
4幢10棟地上7層地下1層55戶
建物高度
24.05 公尺
總樓地板面積
6,684.53 ㎡
建蔽率 / 容積率
49.44% / 199.62%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
5715 萬元
凱悅MOMA，由世朋建設開發有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號111中都建字第01571號，2026/01/16核發，建築師郭坤池 (郭坤池建築師事務所)，營造廠揚昇營造有限公司( 登記證號：A01078)。鋼筋混凝土造，4幢10棟地上7層地下1層55戶。建物高度24.05公尺、總樓地板面積6,684.53 ㎡。建蔽率49.44%、容積率199.62%。使用分區為第四種住宅區。工程造價5715 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。