德光興境
台中市 沙鹿區
平均單價
37.18
萬/坪
單價區間
32.8 - 45.0
萬/坪
平均總價
1326
萬
總價區間
960 - 1808
萬
銷售總額
26.9
億
交易筆數 / 總戶數
203 筆 / 222 戶
平均坪數
41.90
坪
基地面積
1306.8
坪
建物高度
49.95
公尺
「德光興境」位於台中市沙鹿區，目前已有 203 筆成交紀錄。平均單價 37.2 萬/坪（32.8～45.0），平均總價 1,326 萬，平均坪數 41.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR39（約 39% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 37.2 萬/坪，高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 13.2%。在該區 74 個預售案中單價排名第 26，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.4%），均價由 四層 的 33.8 萬至 十五層 的 40.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
德光建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第02597號
基地位置
臺中市沙鹿區保寧路
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種商業區
管理狀態
無管理組織
「德光興境」建設公司：德光建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第02597號，基地位置：臺中市沙鹿區保寧路，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種商業區。
建照詳情111中都建字第02597號
發照日期
2022/12/27
起造人
德光建設股份有限公司
建築師事務所
陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)
營造廠
德同營造股份有限公司 等如附表
層棟戶數
地上15層 地下3層 1幢 1棟 222戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
1306.8 坪
總樓地板面積
29,445.7 ㎡
建蔽率 / 容積率
42.02% / 299.95%
使用分區
第二種商業區
工程造價
3.66 億元
德光興境，由德光建設股份有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號111中都建字第02597號，2022/12/27核發，建築師陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)，營造廠德同營造股份有限公司 等如附表。鋼筋混凝土造，地上15層 地下3層 1幢 1棟 222戶。建物高度49.95公尺、基地面積1306.8坪、總樓地板面積29,445.7 ㎡。建蔽率42.02%、容積率299.95%。使用分區為第二種商業區。工程造價3.66 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。