和碁澄園
台中市 豐原區
平均單價
36.14
萬/坪
單價區間
34.5 - 38.0
萬/坪
平均總價
2056
萬
總價區間
1836 - 2500
萬
銷售總額
3.3
億
交易筆數 / 總戶數
16 筆 / 37 戶
平均坪數
62.44
坪
容積率
260.19
%
建物高度
36.1
公尺
「和碁澄園」位於台中市豐原區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 36.1 萬/坪（34.5～38.0），平均總價 2,056 萬，平均坪數 62.4 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR70（約 70% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 36.1 萬/坪，略低於豐原區預售均價 37.1 萬/坪約 2.7%。在該區 42 個預售案中排名第 24，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 37.7 萬/坪），最低為 三層（均價 34.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.3%。
建案資訊
建設公司
和?實業股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01499號
基地位置
臺中市豐原區仁洲街與葫蘆墩一街交叉口
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、住商用
土地分區
第三種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「和碁澄園」建設公司：和?實業股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01499號，基地位置：臺中市豐原區仁洲街與葫蘆墩一街交叉口，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、住商用，土地分區：第三種住宅區,第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第01499號
發照日期
2026/01/05
起造人
中華建築經理股份有限公司
建築師事務所
蔡韋丞 (鼎承建築師事務所)
營造廠
基源營造股份有限公司( 登記證號：A00730)
層棟戶數
1幢1棟地上10層地下2層37戶
建物高度
36.1 公尺
總樓地板面積
7,861.07 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.64% / 260.19%
使用分區
第二種住宅區，第三種住宅區
工程造價
6634 萬元
和碁澄園，由和?實業股份有限公司開發，位於台中市豐原區。建照字號111中都建字第01499號，2026/01/05核發，建築師蔡韋丞 (鼎承建築師事務所)，營造廠基源營造股份有限公司( 登記證號：A00730)。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上10層地下2層37戶。建物高度36.1公尺、總樓地板面積7,861.07 ㎡。建蔽率40.64%、容積率260.19%。使用分區為第二種住宅區，第三種住宅區。工程造價6634 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。