語文心
台中市 南區
平均單價
52.2
萬/坪
單價區間
46.2–59.0
萬/坪
平均總價
2289
萬
總價區間
1955–2875
萬
平均坪數
49.1 坪
成交總額
34.1 億
基地面積
1349.5 坪
建物高度
75.65 公尺
最新紀錄
2026/06
價格與坪數排除一樓及地下室
語文心|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
坤悅開發股份有限公司
建照號碼
111中都建字第00315號
基地位置
臺中市南區高工路vs文心南路
建物型態
住宅大樓
總樓高
22 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住商用、住家用
土地分區
第三種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 16.9%
南區 62 個預售案中單價排名第 14
樓層價差
高低樓層價差 18.1%
最高 二十一層,最低 四層
資料新鮮度
更新至 2026/06
146 筆成交紀錄可供比較
建照資料111中都建字第00315號
發照日期
2023/03/22
起造人
坤悅開發股份有限公司
建築師事務所
劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所)
營造廠
坤聯營造股份有限公司
層棟戶數
地上22層 地下4層 1幢 2棟 254戶
建物高度
75.65 公尺
基地面積
1349.5 坪
總樓地板面積
39,243.56 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.89% / 256.89%
使用分區
第二種住宅區,第三種住宅區
工程造價
5.80 億元
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建案摘要
「語文心」建設公司:坤悅開發股份有限公司,建照號碼:111中都建字第00315號,基地位置:臺中市南區高工路vs文心南路,建物型態:住宅大樓,總樓高:22 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住商用、住家用,土地分區:第三種住宅區,第二種住宅區。
建照摘要
語文心,由坤悅開發股份有限公司開發,位於台中市南區。建照字號111中都建字第00315號,2023/03/22核發,建築師劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所),營造廠坤聯營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上22層 地下4層 1幢 2棟 254戶。建物高度75.65公尺、基地面積1349.5坪、總樓地板面積39,243.56 ㎡。建蔽率40.89%、容積率256.89%。使用分區為第二種住宅區,第三種住宅區。工程造價5.80 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。
