大道100
台中市 梧棲區
平均單價
25.02
萬/坪
單價區間
22.6 - 27.9
萬/坪
平均總價
927
萬
總價區間
640 - 1193
萬
銷售總額
6.1
億
交易筆數 / 總戶數
66 筆 / 67 戶
平均坪數
39.78
坪
基地面積
351.5
坪
建物高度
49.9
公尺
「大道100」位於台中市梧棲區，目前已有 66 筆成交紀錄。平均單價 25.0 萬/坪（22.6～27.9），平均總價 927 萬，平均坪數 39.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR19（約 19% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 25.0 萬/坪，略低於梧棲區預售均價 25.3 萬/坪約 1.2%。在該區 58 個預售案中排名第 30，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.3%），均價由 四層 的 22.7 萬至 十五層 的 26.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
承玳營造股份有限公司,負責人:黃峰杰
建照號碼
111中都建字第01622號
基地位置
臺中市梧棲區中華路
建物型態
住宅大樓、公寓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「大道100」建設公司：承玳營造股份有限公司,負責人:黃峰杰，建照號碼：111中都建字第01622號，基地位置：臺中市梧棲區中華路，建物型態：住宅大樓、公寓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情111中都建字第01622號
發照日期
2024/12/03
起造人
承玳營造股份有限公司
建築師事務所
陳朝舜 (陳朝舜建築所事務所)
營造廠
承玳營造股份有限公司
層棟戶數
地上15層 地下2層 1幢 1棟 67戶
建物高度
49.9 公尺
基地面積
351.5 坪
總樓地板面積
8,392.13 ㎡
建蔽率 / 容積率
32.18% / 199.99%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
1.00 億元
大道100，由承玳營造股份有限公司,負責人:黃峰杰開發，位於台中市梧棲區。建照字號111中都建字第01622號，2024/12/03核發，建築師陳朝舜 (陳朝舜建築所事務所)，營造廠承玳營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下2層 1幢 1棟 67戶。建物高度49.9公尺、基地面積351.5坪、總樓地板面積8,392.13 ㎡。建蔽率32.18%、容積率199.99%。使用分區為第四種住宅區。工程造價1.00 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。